Achevé en avril 2024, cet ancien entrepôt industriel de pièces détachées et d’accessoires pour voitures et véhicules lourds abrite désormais un lieu de travail de 70 000 pieds carrés qui matérialise des résultats concrets en matière de décarbonation.

Construit il y a 50 ans, le siège social montréalais de United Auto Parts (UAP) est aujourd’hui prêt à aborder les 50 prochaines années dans l’industrie automobile, en mettant l’accent sur des stratégies durables favorables à l’environnement et au bien-être de ses employés. Son réaménagement complet, réalisé par la firme d’architecture et de design Lemay, a d’ailleurs été certifié BCZ-Design v3 par le Conseil du bâtiment durable du Canada.

Cette certification résulte d’une combinaison d’expertises étendues, allant de l’architecture au design d’intérieur en passant par l’architecture de paysage, l’ingénierie, les solutions numériques, l’image de marque et l’approche de conception durable NET POSITIF^MC de Lemay. Des choix écoresponsables en matière d’éclairage, de chauffage, de refroidissement et de systèmes de rétention d’eau ont permis de réduire de 34 % la consommation énergétique globale de l’édifice par rapport à un bâtiment comparable. Cette diminution entraîne également des économies d’énergie annuelles de l’ordre de 40 000 dollars, et 27 % moins de carbone intrinsèque.

À l’extérieur, la structure arbore un design distinct aux résonances internationales. Sa forme rend hommage à l’histoire et au contexte des lieux, avec des lignes et des articulations arrondies qui rappellent celles d’une voiture. Les terrains environnants et le stationnement ont été revégétalisés pour réduire les îlots de chaleur et créer une approche plus invitante depuis la rue. Ces aménagements comprennent également des aires de repos extérieures pour le personnel et un meilleur accès aux transports publics.

À l’intérieur, les locaux se distinguent par leur ensemble ouvert d’espaces de travail individuels et collaboratifs. D’un bout à l’autre du bâtiment, des puits de lumière éclairent naturellement l’atrium central. Pouvant accueillir jusqu’à 260 personnes, l’agencement de type campus a été pensé pour stimuler l’innovation, l’apprentissage, la recherche et le développement.

Cette revitalisation s’appuie sur une large gamme de stratégies, dont l’optimisation de la performance de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes CVCA, l’intégration de sources d’énergie renouvelables et les outils numériques des spécialistes en énergie de Lemay. Les principes de conception passive et bioclimatique sont également un facteur déterminant des impacts positifs du projet. Parmi ceux-ci figurent la ventilation naturelle, la gestion des flux d’air et l’orientation en fonction des trajectoires d’ensoleillement. Adapté à son milieu et à son climat quatre saisons, le siège social montréalais de UAP réduit sa consommation d’énergie tout en améliorant le confort des occupants grâce à une solution de refroidissement naturel ainsi qu’à un système de toiture automatique qui permet à l’air chaud de sortir et à l’air frais de rentrer.

« Cette reconversion marque un virage architectural important dans ce quartier industriel historique de Montréal, autrefois connu comme le “Pittsburgh du Canada”. Surtout, elle montre les gains concrets que nous pouvons réaliser en adaptant des bâtiments industriels existants à travers des stratégies de conception bioclimatique, circulaire et nette zéro », explique Oscar Hernandez, directeur de projet en efficacité énergétique chez Lemay.

Précurseur en matière de changements transformateurs du bâti, cet espace de travail carboneutre, axé sur la performance énergétique et l’ESG, est un exemple innovant de la façon dont l’architecture et le design peuvent transformer durablement les bâtiments patrimoniaux vieillissants, particulièrement ceux – souvent sous-estimés – de l’industrie automobile.